Isto porque, todo empréstimo envolve riscos para quem fornece o dinheiro e para quem oferece fiança, que no primeiro caso será mitigado pela Garantia Real da HYPOTHEKE GARANTIAS FINANCEIRAS, que mediante critérios minuciosos de análise de risco não limitado a eventuais restrições creditícias e com atuação jurídica consistente em “Due Diligence” que tornará a operação segura para todas as partes envolvidas, utilizando de todos os critérios e sistemas modernos existentes, com respaldo em apólice de seguro emitida por grandes seguradoras nacionais e internacionais.

Sem olvidar, o “Know Your Customer” que tem relação direta com a “Due Diligence” e estão todas em consonância com as diretrizes extraídas da Resolução nº 2.682, do Banco Central do Brasil.

Por isso, é necessário que as instituições busquem meios para diminuir os riscos na concessão de crédito, que agora serão supridos com as Garantias Reais e Fidejussórias da HYPOTHEKE GARANTIAS FINANCEIRAS, de forma a possibilitar aos clientes tomadores poderem negociar taxas de juros mais atraentes e justas, porque os juros estão diretamente relacionados aos riscos, e as garantias oferecidas darão mais segurança às instituições e o custo das operações poderão diminuir, tornando as taxas mais atrativas àquele que solicita o crédito e/ou empréstimo e/ou financiamento e/ou estão negociando com pessoas físicas, jurídicas de direito privado e público interno e externo, onde os contratantes exijam essas modalidades de garantias.

A HYPOTHEKE GARANTIAS FINANCEIRAS figurará como intermediária da relação financeira e/ou contratual a ser mantida entre os clientes tomadores, posto como àqueles que precisam de recursos financeiros e/ou contratual para cumprir obrigações e/ou realizar sonhos e/ou para fomentar ou investir ou expandir os seus negócios e a instituição de crédito que concederá o recurso financeiro, compreendendo as seguradoras, fundos de investimentos, bancos e instituições financeiras, bem como outras instituições e empresas que exigem essas modalidades de garantias, aqui postas como àquelas que concederão o recurso financeiro e/ou a efetivação do negócio aos tomadores.

Os modelos de negócios da HYPOTHEKE GARANTIAS FINANCEIRAS visam diminuir o risco no momento de captação de recursos pelo setor produtivo privado e público, conferindo mais segurança para os credores, quando disponibilizam dinheiro a título de empréstimo ou financiamento, bem como produtos e/ou serviços, além de dar mais certeza de que, em caso de inadimplência, será possível recuperar o valor investido.

Assim, tem-se que os modelos de negócios da HYPOTHEKE GARANTIAS FINANCEIRAS consiste na intermediação em direito real de garantia sobre bem de terceiro, modalidade que abrange a própria hipoteca, o penhor e a anticrese, compreendendo ainda a fiança e o aval.

Sendo certo, que a criação da hipoteca sobre os imóveis dos proprietários parceiros não implica a transferência da propriedade ou da posse, mas apenas uma constrição, que representará às instituições de créditos um direito de preferência e de sequela sobre o referido bem imóvel. Cria-se uma relação imediata entre às instituições de créditos e o bem imóvel dado em garantia pela HYPOTHEKE GARANTIAS FINANCEIRAS, em decorrência do vínculo real, que também se classifica como absoluta, no sentido de que a preferência e a sequela são oponíveis “erga omnes”.

A natureza jurídica da hipoteca como direito real sobre os bens imóveis dos proprietários parceiros é o que confere, no sentir da HYPOTHEKE GARANTIAS FINANCEIRAS, a flexibilidade e versatilidade à hipoteca para que possa se tornar sempre adequada à dívida garantida em favor das instituições de créditos, evitando o desperdício de crédito dos clientes tomadores, um dos aspectos apontados por especialistas para estabelecer o conceito de garantia ideal.

A adequação da garantia hipotecária é alcançada de duas formas. Primeiramente, pela vedação do pacto comissório. Desde que, historicamente, a hipoteca deixou de ser uma “hipoteca de coisa” para se tornar uma “hipoteca sobre o valor do bem”, posto quando o credor é obrigado a devolver ao devedor o montante decorrente da venda do imóvel gravado que sobejar à dívida garantida.

Em segundo lugar, pela possibilidade de se utilizar o mesmo imóvel cedido pelos proprietários parceiros à HYPOTHEKE GARANTIAS FINANCEIRAS para garantir diversas dívidas de vários tomadores, mediante a criação de hipotecas em graus de prioridade subsequentes, que se subordinam às hipotecas de menor grau. Essa flexibilidade, que é incompatível com as formas de garantia baseadas na transferência da propriedade, faz com que a hipoteca seja a única forma de garantia imobiliária que possibilite ao proprietário de um imóvel de grande valor garantir uma pluralidade de dívidas.